Hautes Terres Communauté, authentique & innovante
Habitat

Etude Habitat

De manière concrète les élus se sont engagés, depuis septembre 2021, dans la réflexion pour mettre en place d’un dispositif d’aide à l’amélioration de l’habitat. Ce dispositif doit permettre à la collectivité de flécher des financements pour soutenir les propriétaires occupants et bailleurs dans leurs travaux d’amélioration de leurs logements.

Calendrier prévisionnel

Diagnostic de l’habitat

5 mois

Décembre 2021

Définition des enjeux, évaluations des potentiels d’actions et leviers

4 mois

Avril 2022

Proposition de stratégie opérationnelle

2 mois

Juin 2022

Diagnostic de l’habitat

Rendu en décembre 2021, le diagnostic de l’habitat permet de dresser le bilan suivant :

Atouts

– Un cadre de vie et un patrimoine bâti exceptionnels, vecteurs d’attractivité

– Coût de l’immobilier encore attractif

– Une offre de logement qui croît

– Des entreprises locales en demande de solution d’hébergement

Faiblesses

– Un parc de logement inadapté à l’âge de la population

– Une vacance forte dans l’habitat ancien liée à une rétention immobilière

– Un parc locatif faible (public et privé)

– Un parc de logements privés énergivores

– Un parc privé potentiellement indigne important

Opportunités

– 4 communes lauréates à l’appel à manifestation d’intérêt « Petites Villes de Demain »

– Des aides à l’habitat existantes, à mobiliser

– Un programme de développement de l’accès au très Haut débit pour toutes les communes en cours

Menaces

– Une attractivité au profit des résidences secondaires

– Une augmentation des différences entre le parc immobilier existant et les exigences de confort actuel

– Un tissu d’artisans du bâtiment en sous-effectif

Définition des enjeux, évaluation des potentiels d’actions et leviers

Dès le lancement de l’étude, des partenariats forts avec les élus, les techniciens et les acteurs locaux de l’habitat (agences immobilières, notaires, partenaires institutionnels…) ont été mis en place.

En février 2022, des ateliers ont été organisés avec les élus et partenaires pour définir et prioriser les enjeux, sur les thématiques suivantes :

– Remettre sur le marché des biens vacants (quels biens cibler, quels produits de sortie envisager, quels financements…),

– Adapter les logements à la perte d’autonomie (communication, repérage, accompagnement, financement…).

Au printemps 2022, afin de calibrer au mieux un futur dispositif à destination des propriétaires et des acquéreurs de logements, des simulations vont être réalisées sur des immeubles tests. L’objectif est de comprendre comment les aides déjà existantes pourraient être complétées pour faciliter la réalisation de projets.

 

Proposition de stratégie opérationnelle

Le travail est en cours.

 
Contact

Clémentine Delprat, chargée de mission planification et urbanisme

planifurba@hautesterres.fr

04 71 20 22 62